Ville London-huspriserne falde efter et Brexit uden aftale?

Peter Macdiarmid/Getty Images

De gennemsnitlige ejendomspriser vil falde med 6,2 %, hvis Storbritannien forlader EU uden en aftale, har en undersøgelse hævdet.

Analyse foretaget af det førende revisionsfirma KPMG tyder på, at huspriserne i hele landet vil falde, hvis Storbritannien går videre med et aftaleløst Brexit den 31. oktober, rapporterer The Guardian .

Og et fald på op til 20 % er ikke udelukket, hvis markedet reagerer dårligere end forventet, lyder undersøgelsen.

Væksten i boligpriserne i hele Storbritannien er allerede faldet siden EU-afstemningen i 2016, med et yderligere fald på 1,1 % i år.

London-husejere bør forvente at se et gennemsnit på 31.000 £ udslettet værdien af deres hjem i tilfælde af ingen aftale, siger Dette er penge. KPMG forudser, at en Brexit-aftale vil se den gennemsnitlige London-pris på 453.000 £, mens ingen aftale vil se dette reduceret til 422.000 £.

Yael Selfin, cheføkonom hos KPMG UK, sagde til This is Money: If we see et fald i tilliden, som et resultat af en brexit-forstyrrelse uden aftale og et fald i husholdningernes realindkomst på grund af højere inflation, der tærer på mindre lønstigninger , der kan få huspriserne i den sydøstlige del til at falde med 0,6 procent i år og med 6,7 procent i 2020.

Så enhver, der har købt et hus for nylig, vil sandsynligvis finde sig selv i negativ egenkapital i det mindste på kort sigt, indtil priserne stiger igen.

Husejere i Nordirland vil sandsynligvis se værdien af deres hjem falde med gennemsnitligt 7,5 %, hvis Storbritannien forlader EU uden en aftale, fandt undersøgelsen.

I år har Storbritannien allerede oplevet den svageste nationale vækst for huspriser siden 2012. Den gennemsnitlige britiske huspris var 230.000 pund i juni, omkring kun 2.000 pund højere end for et år siden, siger Guardian.

Huspriserne i London faldt 2,9 % i 2019

15. august 2019

Huspriserne er faldet i det sydlige England i 2019, hvor London klarede sig enestående dårligt, tal fra Office of National Statistics (ONS) prisindeks afsløret i går.

Blandt indeksets nøgleresultater var rapporten om, at priserne i London er sunket 2,9 % i året frem til juni. De gennemsnitlige huspriser i London har nu været faldende i løbet af året hver måned siden marts 2018, siger rapporten.

På trods af Sydens lave vækstrate oplevede Storbritannien som helhed en stigning i ejendomspriserne på 0,9%. På landsplan var den gennemsnitlige pris på et hus £230.000 - £2.000 højere end samme måned sidste år.

Denne relativt flade samlede præstation er resultatet af store regionale forskelle, hvor Wales f.eks. kontrasterer London ved at opleve en stigning på 4,4 % i ejendomspriserne.

Det BBC rapporterer, at i Nordirland var huspriserne mellem april og juni 3,5 % højere end på samme tidspunkt sidste år.

Andre vækstområder omfatter East Midlands, som oplevede en vækstrate på 3,2%, mens West Midlands oplevede vækst på 2,6%.

Ifølge Værge , markerer nyheden første gang, at gennemsnitspriserne var faldet i alle tre regioner i det sydlige England, der dækker et område, der strækker sig fra Milton Keynes i nord til Lands End i vest og Dover i øst, siden september 2009.

Avisen spurgte Nick Leeming, formanden for ejendomsmægler Jackson-Stops, om han kunne udpege en årsag: Data gør det klart, at fortsat usikkerhed, efterhånden som vi kryber stadig tættere på at forlade EU uden en aftale, har forårsaget tøven i nogle områder af ejendommen markeder, sagde Leeming.

Det Financial Times citerer Dilpreet Bhagrath, realkreditekspert med online realkreditmægler Trussle, som er enig i kilden til problemet: Med huspriserne uændrede fra maj 2019 forbliver ejendomsmarkedet stadig stagnerende, og med en no-deal Brexit truende, tyder det på, at det ville være huskøbere er forsigtige med at forpligte sig til at flytte.

Med Brexit, der skal finde sted den 31. oktober - og det er i øjeblikket meget uklart, hvad der vil ske derefter - tror vi, at usikkerhed vil tynge økonomien i det mindste i løbet af de næste par måneder og hæmme boligmarkedet, sagde Howard Archer, økonomisk chefrådgiver. på EY Item Club, citeret af Uafhængig .

Forbrugerne kan meget vel være særligt forsigtige med at forpligte sig til at købe et hus, især da huspriserne er dyre i forhold til indkomsten. Derudover ser det tvivlsomt ud, om arbejdsmarkedet og indtjeningsvæksten vil opretholde deres seneste styrke i de kommende måneder, da virksomheder står over for en blød økonomi, indenrigspolitisk og Brexit-usikkerhed og et udfordrende globalt miljø. Derfor formoder vi, at huspriserne ikke vil stige med mere end 1,5 procent i løbet af 2019, sagde hr. Archer.

Londons huspriser lider af det kraftigste fald i årti

1. august 2019

Huspriserne i London har oplevet deres kraftigste fald i et årti, da hovedstadens ejendomsmarked fortsætter sin kurskorrektion efter to årtiers uafbrudt vækst.

Tal fra Office for National Statistics viste, at ejendomsværdierne i London faldt med 4,4 % i år til maj, deres største fald siden et fald på 7 % i året til august 2009, midt i mangel på potentielle købere. Hovedstaden bærer hovedparten af den landsdækkende torpor på ejendomsmarkedet, siger The Guardian .

London oplevede en stigning i boligprisvæksten efter det finansielle krak, der så priserne næsten fordobles, før revner begyndte at dukke op i slutningen af 2016, siger Sky News . Det citerer en konsekvens af bekymringer om overkommelighed efter boomet og rystende følelser siden Brexit-afstemningen.

Tiderne er enig i, at hovedstadens ejendomsmarked har kæmpet siden Brexit-afstemningen i juni 2016, hvor huspriserne steg med omkring 8,2 %. Avisen tilføjer, at køberne siden har ventet på politisk vished, og sælgerne har været tilbageholdende med at gå ind på et aftagende marked.

Da regeringen lovede at tage Storbritannien ud af EU med eller uden en aftale inden den 31. oktober, advarede Robert Gardner, Nationwides cheføkonom, om blandede signaler fra det britiske boligmarked og sagde, at det er fanget mellem Brexit-usikkerhed og gunstige økonomiske forhold.

På kort sigt vil sunde arbejdsmarkedsforhold og lave låneomkostninger give underliggende støtte, selvom usikkerheden sandsynligvis vil fortsætte med at trække stemningen og aktiviteten ud, sagde han.

Brexit-dødvandet fik skylden for at tørre £20.000 af værdien af en gennemsnitlig London-ejendom på et år, men en anden faktor er det stigende antal ældre husejere, der opholder sig i større hjem og derfor forhindrer yngre købere i at bevæge sig op ad stigen.

Eksperter hos Nationwide sagde, at mere end halvdelen af husejere nu bor i under besatte ejendomme med mindst to ekstra soveværelser. Blandt de over 65'ere har mere end to tredjedele af boligerne mindst to ekstra soveværelser, en markant stigning i løbet af de sidste to årtier.

Manglen på salg af større familieboliger af 'downsizere' kan være en væsentlig faktor, der forhindrer dannelsen af bolig-'kæder', der giver yngre købere mulighed for at flytte ud af små starterslejligheder, siger Boliger og Ejendom .

Mens de fleste ejendomseksperter forudser, at markedet vil forblive i limbo indtil mindst 31. oktober, venter andre på længe ventede foranstaltninger til at skære ned på stempelafgiften under premierminister Boris Johnson, By A.M. rapporter.

Tidligere Rics boligformand, Jeremy Leaf, sagde: En af årsagerne til manglen på aktivitet er klart politisk usikkerhed, men der er ingen tvivl om, at tale om ændringer af stempelafgifter også tynger sælgernes perspektiv.

Er nedturen ved at være slut?

18. juni 2019

Huspriserne i mange dele af London har været faldende i nogen tid, efterhånden som det overprisede marked retter sig selv, men ny forskning tyder på, at den lange nedtur endelig kan være ved at være slut.

The Daily Telegraphs Marianna Hunt siger, at en dæmpet efterspørgsel, da købere blev afskrækket af skatteændringer, høje priser og dårlig værdi for pengene, kombineret med usikkerhed omkring Brexit har fået antallet af salg i hovedstaden til at falde med en fjerdedel over de seneste fem år.

Nu tyder ny forskning fra ejendomswebstedet Zoopla på, at faldet i boligprisvæksten kan aftage. I oktober 2018 falder boligprisniveauet plateau, og antallet af områder i London, der registrerer et prisfald, er siden faldet fra 80 % i oktober til 68 % i dag.

Væksten i boligpriserne forventes at være flad i år, før den stiger i 2020. Efterhånden som omkostningerne ved at købe i hovedstaden tilpasser sig gennemsnitslønningerne, forudser eksperter, at efterspørgslen vil vende tilbage, siger Hunt.

Separat forskning fra Rightmove peger også på foreløbige synger, at sammenbruddet på Londons boligmarked er ved at bremse.

I året frem til juni faldt udbudspriserne over hele London med 2 %, hvilket er det mindste fald, der er målt siden januar, og en forbedring i forhold til faldet på 3,8 % registreret i marts.

Bolig & Ejendom siger, at det lille opsving skyldes, at et højere antal førstegangskøbere drager fordel af lave realkreditrenter og afmatningen på markedet.

Boligmarkedet i London er ved at være slut på, hvad der kan beskrives som en tre-fire år lang prisfastsættelsesproces, hvor mange områder har oplevet små enkeltcifrede fald, sagde Richard Donnell fra Zoopla. Huspriserne voksede hurtigt mellem 2010 og 2016, og vi ser i øjeblikket disse priser falde tilbage på linje.

Hunt siger, at huspriserne i London faldt delvist på grund af ejendomscyklussernes natur: værdierne stiger for højt, og så efterfølges dette af en korrektion, da lokalbefolkningen kæmper for at have råd til de højere priser.

Men mens markedsforholdene i øjeblikket favoriserer førstegangskøbere, er der stadig en kløft mellem lønninger og priser, siger Homes & Property.

På trods af de seneste fald ligger den gennemsnitlige pris for et hus i hovedstaden stadig på 618.880 pund, næsten det dobbelte af gennemsnittet i resten af landet.

Overkommelighed er uden tvivl det største træk på markedet, da mange på trods af en træg prisvækst som følge af Brexit stadig kæmper for at rejse den kapital, der kræves til et realkreditlån, siger Marc von Grundherr, direktør for Benham og Reeves.

Forskning fra Halifax har fundet ud af, at nøglemedarbejdere i den offentlige sektor, herunder sygeplejersker, lærere, paramedicinere, politibetjente og brandmænd, kun har råd til at eje et hjem i 8 % af byerne i Storbritannien.

Udbyderen af realkreditlån kiggede på boligoverkommelighed for de fem erhverv på tværs af 515 byer, herunder 31 London-bydele. Den fandt, at kun 40, eller 8%, af disse områder var overkommelige - et fald fra 24% i 2014.

I nogle områder koster et hjem typisk mere end 18 gange nøglearbejderens gennemsnitlige årsløn, med de mindst overkommelige områder for nøglearbejdere ikke overraskende i London og det sydøstlige, hvor huspriserne er væsentligt højere end landsgennemsnittet, rapporterer Måler .

Bybukkens nedadgående tendens

30. maj 2019

Da de gennemsnitlige huspriser i London fortsætter med at falde, fortsætter nogle udvalgte områder af hovedstaden med at modvirke tendensen, hvor byen har registreret det største opsving efter recessionen i nogen region i Storbritannien i løbet af det seneste årti.

Ifølge de seneste tal fra Land Registry House Price Index, oplevede væksten i Londons huspris et fald på 1,9 % i løbet af det seneste år, hvor den gennemsnitlige bolig kostede £463.283 i marts 2019, et fald fra £472.357 12 måneder før.

Endnu en gang er det dog ikke alle boligejere, der er lige ramt, skriver Paul Harper for hvilken? magasin .

Det primære boligmarked i Londons centrale zoner, som tiltrækker en høj koncentration af internationale investorer, blev hårdest ramt. I Kensington og Chelsea faldt priserne med hele 16,4 %, mens priserne i Westminster faldt med 14 %.

Brexit-usikkerhed og forbrugernes bekymringer om økonomien har tynget markedet og forværret problemet med strakt overkommelighed i London og syd, skriver Ian Stewart, Deloittes cheføkonom i Storbritannien, om Reaction . Højere stempelafgifter på dyrere ejendomme og svagere efterspørgsel fra udenlandske købere har haft deres største effekt på London-markedet. I mellemtiden har øgede stempelafgifter på yderligere boliger, reducerede skattelettelser og nye regler svækket attraktiviteten ved at købe til leje.

I modstrid med trenden steg huspriserne i bydelen City of London med 16,2 % i løbet af det seneste år.

Daily Express siger, at nye data også har fremhævet, at det er i byen, hvor det største opsving efter recessionen er sket med hensyn til ejendomspriserne.

Et årti efter finanskrisen ligger prisvæksten på 143,4 % i City of London. I juni 2009 lå den gennemsnitlige huspris på dette sted på 348.751 kroner, mens tallet i februar i år var 848.890 kroner.

Dette sammenlignes med nogle områder i Nordirland, hvor gennemsnitspriserne stadig er mindst 10 % lavere end niveauet før ulykken.

Når det er sagt, er det værd at huske på, at markederne i det centrale London har en tendens til at registrere et lille antal boligsalg til høje priser, så de procentvise stigninger og fald kan virke ekstreme, siger Harper hos Which?.

Selvom det fortsatte fald i Londons huspriser generelt ikke er ideelt for nuværende sælgere, giver dette efterår håb for dem, der ønsker at købe, især for førstegangskøbere, der ønsker at træde en fod på ejendomsstigen, Dilpreet Bhagrath, realkreditekspert for online realkreditmægler Trussle, fortalte Pengeobservatør .

Mark Harris, administrerende direktør for realkreditmægleren SPF Private Clients, tilføjer: Det kunne argumenteres for, at der var behov for en korrektion i hovedstaden, hvor ejendomspriserne løb af sted og satte ejerskabet uden for rækkevidde af mange 'almindelige' mennesker.

Selv med disse priskorrektioner er London stadig det dyreste sted at købe ejendom. Der er stadig en betydelig forskel mellem indkomster og ejendomspriser, selvom långivere, der er ivrige efter at låne ud og tilbyder gode renter til høje lån til værdier, er et glimt af håb for dem, der kæmper for at samle det nødvendige indskud.

Forårsstigningen formår ikke at booste markedet

21. maj 2019

Den årlige boligstigning i foråret har ifølge Rightmove ikke gjort meget for at booste Londons faste ejendomsmarked.

De seneste tal fra ejendomshjemmesiden afslører, at huspriserne i hovedstaden forbliver nede år-til-år, drevet af et fald i salget i den indre by.

Sammenlignet med for 12 måneder siden er boliger i det ydre London 0,9 % billigere, hvorimod priserne i det indre London er faldet med 3,8 %. Samlet set var boliger i Greater London 2,5 % mindre værd end for et år siden, hvilket betyder, at den gennemsnitlige pris for et hus faldt £16.157 til £621.589.

Nye sælgere i alle bydele undtagen to beder i gennemsnit om mindre end for et år siden. Kun Barking og Dagenham i det østlige London og Bexley i det sydøstlige har holdt deres år-til-år værdi, og de var de to billigste bydele i sidste måned, siger By A.M .

Selvom dette kan betyde problemer for eksisterende husejere, kan boligpristendenser være gode nyheder for kyndige udlejere, siger Daily Telegraph .

Årsagen er, at Londons bydele adskiller sig dramatisk med hensyn til priser og lejeforventninger, forklarer avisen.

Traditionelt har hovedstadens høje priser skubbet udlejere, der søger højere udbytte, til andre dele af landet, såsom universitetsbyer i det nordlige England. Men ny forskning har understreget, hvordan faldende priser i London betyder, at lejeudbyttet er stigende.

Den fortsatte nedtur på hovedstadens ejendomsmarked står i skarp kontrast til andre dele af Storbritannien. Ifølge Rightmove har huspriserne i Wales, Midlands og det nordvestlige England ramt rekordhøjder trods Brexit-blues.

Gennemsnitlige udbudspriser i Wales har brudt igennem £200.000 barrieren for første gang, mens den gennemsnitlige pris på ejendom i West Midlands er steget 3% til £232.247 sammenlignet med sidste år. Gennemsnitspriserne er også steget med 2,1 % årligt i Nordvest.

Solen siger de seneste tal bakker op om Rightmoves tidligere forudsigelser om, at Brexit faktisk vil booste boligmarkedet med op til 3.500 pund.

Miles Shipside, direktør for Rightmove, sagde, at stigningerne set uden for London er resultatet af en kombination af stærk efterspørgsel, købers overkommelige frihøjde og en fortsat mangel på egnede ejendomme.

Han tilføjede, at Brexit ikke rigtig var på dagsordenen for boligflyttere i disse områder.

Dette følger en bredere tendens, der tyder på, at usikkerheden om Brexit ser ud til at aftage.

Jeg har bemærket en stigning i visninger og tilbud i løbet af de sidste par uger, fortalte Jak Kypri, direktør for Harpers & Co Ejendomsmæglere i Bexley, til City A.M. Jeg tror, det er, fordi der er mindre snak om Brexit. Tingene er faldet til ro nu; de rejste alle sammen til påske, solen skinner, folk slår græsset i deres haver, landet virker lidt mindre anspændt.

Stagnation breder sig til sydøst

7 maj

Den dybere nedtur på ejendomsmarkedet i London har spredt sig til resten af Englands sydøstlige del, som oplevede sit første årlige fald i syv år, har officielle tal fra matrikelregistret afsløret.

Landsdækkende priser steg 0,6 % i året frem til februar 2019, mens London oplevede et fald på 3,8 %, hurtigere end faldet på 2,2 % registreret i januar og den værste præstation i et årti, siger Den uafhængige .

Det markerer den 12. måned i træk, hvor priserne er faldet eller fladt i hovedstaden. Priserne falder i alle på nær ni af Londons 33 lokale myndigheder, hvor nogle af de bydele, der oplevede den hurtigste vækst sidste år, nu lider af de største tilbagegange, rapporterer Boliger og Ejendom .

Hackney, Southwark og Harrow registrerede alle prisfald på mere end 6 %, mens Westminster tog et massivt dyk på 19,6 %, selvom dette sandsynligvis er blevet overdrevet af færre palæsalg, siger ejendomsmagasinet.

Jonathan Hopper, administrerende direktør for købsagenterne Garrington Property Finders, sagde: Alene omfanget af faldet i London-priserne er betagende. I løbet af en måned er det årlige prisfald i hovedstaden næsten fordoblet.

Det sydøstlige England har også fanget hovedstadens forkølelse, hvor priserne i pendler-amterne nu falder på årsbasis for første gang i mere end syv år, tilføjede han.

Priserne faldt med 1,8 % i regionen i året frem til februar, hvilket opvejede stærkere vækst i andre dele af Storbritannien, især i det nordvestlige og West Midlands, som steg med henholdsvis 4 % og 2,9 %.

Den bemærkelsesværdige vending i det, der engang var Storbritanniens boommarked, er blevet tilskrevet fortsat usikkerhed omkring Brexit, færre oversøiske købere, skatteændringer og stratosfæriske prisniveauer før nedturen.

Men mens ejendomspriserne i London falder, er hovedstaden stadig det dyreste sted at købe med et gennemsnit på £460.000.

Howard Archer, cheføkonomisk rådgiver hos EY ITEM Club, sagde, at tallene i høj grad brænder det overordnede indtryk af, at boligmarkedet er ved at blive hæmmet, da købers forsigtighed midt i allerede udfordrende forhold bliver forstærket af den seneste øgede Brexit og økonomisk usikkerhed.

Han tilføjede, at der er betydelige variationer på tværs af regioner med det overordnede billede, der trækkes ned af svagheden i London og sydøst.

Archer forudsagde en stigning på 1% for det kommende år, men sagde, at han slet ikke ville blive overrasket, hvis priserne fortsætter med at stagnere.

Investor-hotspots ramte hårdest

1 april

Faldet i huspriserne i London har accelereret med den hurtigste hastighed i et årti siden starten af året, har nye tal afsløret.

Ifølge en undersøgelse fra førende långiver Nationwide faldt gennemsnitsprisen på et London-hus med 3,8 % til £455.594 i de tre måneder frem til marts sammenlignet med samme periode i 2018.

Det var det største fald siden dybden af ejendomsmarkedet, der fulgte efter finanskrisen i 2009 og udslettede 18.182 pund af den gennemsnitlige værdi, siger Boliger og Ejendom .

Usikkerhed omkring Brexit har været den vigtigste drivkraft for prisstagnation, selvom mange eksperter mener, at et overoppustet marked efter næsten to årtiers uafbrudt vækst har gjort en korrektion i hovedstaden uundgåelig.

Overkommelighed er efter vores mening i høj grad hovedårsagen til, at London har … ramt denne afmatning, men den er blevet forværret af usikkerhed, primært Brexit-relateret, siger Aneisha Beveridge, forskningschef hos ejendomsmægler Hamptons International.

By A.M. siger, at markedet for high-end boliger i London toppede for omkring fire år siden. Men efter næsten et årti med vækst har den efterfølgende nedtur også spredt sig til mellemstore boliger.

Mens gennemsnitsprisen på tværs af hovedstaden er faldet, er nogle områder mere ramt end andre - og de værst ramte områder har tendens til at være investor-hotspots, siger Hvilken? magasin.

Ved at analysere data fra Land Registry's UK House Price Index fandt forbrugermagasinet, at centrale London-bydele som Westminster og Camden traditionelt var populære blandt udenlandske investorer oplevede det største fald i gennemsnitspriserne i året frem til januar.

Derimod oplevede de ydre forstæder Ealing og Newham betydelige stigninger i deres gennemsnitlige pris på henholdsvis 4,95 % og 4 %.

Disse områder har en tendens til at være mere populære blandt familier og førstegangskøbere, som sandsynligvis ikke vil ændre deres planer baseret på Brexit, siger Which?

Førstegangskøbere er den ene gruppe, der ser ud til at være stort set ikke afskrækket af den aktuelle politiske usikkerhed.

By A.M. citerer forskning fra Hamptons, som viser, at denne kohorte var ansvarlig for omkring halvdelen af boligkøbene i London sidste år, mange af dem nyder godt af regeringens Help to Buy-ordning og stempelafgiftsfritagelse for købere, der tager det første skridt op på ejendomsstigen.

Huspriserne i London falder med den hurtigste hastighed i et årti

20 marts

London-huspriserne faldt med den hurtigste hastighed i næsten et årti i januar, og tørrede mere end £7.500 af prisen på et gennemsnitshus i hovedstaden.

Tal fra Office for National Statistics (ONS) viste, at huspriserne i januar steg med 1,7 % årligt i hele Storbritannien, den mindste stigning siden juni 2013.

Dataene varierede dog meget landsdækkende, hvor Midlands oplevede en årlig vækst på 4,3%. I modsætning hertil faldt Londons boligmarked 1,6 % i året frem til januar, det største fald siden september 2009, lige efter lavpunktet i den globale finanskrise.

Ifølge Matrikelregistret lå gennemsnitsprisen på et London-hus på £472.230 i starten af året, et fald fra £479.780 tolv måneder tidligere.

Det markerer også den 11. måned i træk, hvor priserne ikke er steget i London. Reuters rapporterer, at priserne i hovedstaden faldt 3,3 % fra deres seneste højdepunkt i juni 2017, sammenlignet med et næsten 18 % peak-to-dal fald under finanskrisen.

Der var især kraftige fald i Westminster, hvor priserne faldt 14 %, og i Camden, hvor de var 8,3 % lavere.

Kevin Boa, ejendomspartner hos Pinsent Masons, fortalte By A.M. : Det er ikke underligt, at der er ringe køberappetit, mens Brexit-usikkerheden fortsætter, sideløbende med døden for køb til leje, øget stempelafgift og udsigten til rentestigninger.

Boliger og Ejendom forudsagde, at den Brexit-usikkerhed, der har hængt over ejendomsmarkedet siden sommeren 2016, ville fortsætte med at presse priserne, hvis der er en forsinkelse af Storbritanniens udtræden af EU.

–––––––––––––––––––––––––––––––– For en opsummering af de vigtigste historier fra hele verden - og et kortfattet, forfriskende og afbalanceret bud på ugens nyhedsdagsorden - prøv magasinet The Week. Start dit prøveabonnement i dag ––––––––––––––––––––––––––––––––

Boa sagde dog, at uanset hvad der sker med Brexit, er der stadig en massiv kløft mellem udbudspriser og købers evne til at have råd til realkreditlån, især i den sydøstlige del.

Den nederste linje er, at vi stadig ikke bygger nok boliger til at leve op til befolkningsprognoserne, selvom Brexit fører til et fald i nettomigrationen. Uanset hvad der sker med priserne i løbet af de kommende måneder og år, er denne kroniske mangel på boliger det største problem for Storbritanniens ejendomsmarked, tilføjede han.

ONS-tal viste også, at væksten i Londons private lejepriser steg med blot 0,2 % i de 12 måneder frem til februar 2019, op fra 0,1 % i januar 2019. Dette gjorde hovedstadens private lejevækst til den laveste i landet. Dårlige nyheder for udlejere, men gode nyheder for lejere i byen.