Byg, byg, byg: britiske planlægningslove for at få 'radikal rystelse'
Regeringen siger, at gennemgribende reformer vil 'skære bureaukrati, ikke standarder'
Regeringen siger, at gennemgribende reformer vil 'skære bureaukrati, ikke standarder'
Matt Cardy/Getty Images
Boligminister Robert Jenrick vil i denne uge løfte sløret for radikale og nødvendige reformer af Englands arealplanlægningssystem.
Boris Johnson meddelte i juni, at regeringen var indstillet på at foretage de største ændringer i lovgivningen om byggetilladelser siden Anden Verdenskrig for at bygge, bygge, bygge .
I en artikel til The Sunday Telegraph i weekenden forklarer Jenrick, at der vil blive indført et enklere, hurtigere, menneskefokuseret system til byggeri af nye boliger, skoler, hospitaler, kontorer og butikker. En gang i en generation-reformer vil reducere bureaukrati, men ikke standarder, tilføjede han.
Så hvad skyldes forandring?
Jenrick skriver: Vores lands forældede og besværlige planlægningssystem har bidraget til et generationskløft mellem dem, der ejer ejendom, og dem, der ikke gør.
Mens huspriserne er steget, har vores komplekse og langsomme planlægningssystem været en barriere for at bygge boliger, der er overkommelige, hvor familier ønsker at opdrage børn og bygge deres liv.
Det har resulteret i forsinkelser af vitale infrastrukturprojekter, der følger med nye boliger. Samfundene går glip af nye hospitaler, nye skoler og forbedrede veje, og restriktioner har efterladt forladte bygninger som øjne og tomme butikker på vores hovedgader i stedet for at hjælpe dem med at tilpasse sig og udvikle sig.
Under det nye system vil der blive givet større friheder for bygninger og grunde i bymidterne til at ændre anvendelse uden byggetilladelse, hvor ledige og overflødige bygninger skal omdannes til boliger.
Rystningen vil se, at jord bliver udpeget i tre kategorier: til vækst, til fornyelse og til beskyttelse.
Det Financial Times rapporterer, at land, der er udpeget som vækst af lokalråd, vil få nye bebyggelser givet automatisk tilladelse. Bebyggelse på fornyelsesarealer vil som udgangspunkt være tilladt, mens områder, der er udpeget til beskyttelse - det grønne bånd og områder med enestående naturskønhed - ikke vil være omfattet af nogen automatiske byggerettigheder.
Ifølge Sky News , håber regeringen, at de nye planlægningslove vil skabe millioner af arbejdspladser i byggesektoren og give økonomien et tiltrængt løft, da corona-pandemien fortsætter med at tage en hård økonomisk vejafgift.
Ændringerne forventes kun at gælde i England, tilføjer BBC , da den nationale planlægningspolitik er overdraget til administrationerne i Skotland, Wales og Nordirland.
Planlægning af 'myte'
Selvom de gennemgribende reformer har til formål at revitalisere byggesektoren, insisterer James Jamieson, formand for Local Government Association, på, at idéen om, at planlægning har været en barriere for husbyggeri, er en myte.
Ni ud af ti planlægningsansøgninger godkendes af kommunalbestyrelsen, mens mere end en million boliger, der har fået byggetilladelse i det sidste årti, endnu ikke er blevet bygget, sagde han.
Kun i sidste uge advarede regeringens egen uafhængige rapport om den dårligere kvalitet af boliger, der ikke blev leveret gennem plansystemet. Vi opfordrer regeringen til at tage hensyn til disse advarsler og ikke sætte planlægningsprocessen yderligere på sidelinjen. Vi er klar til at arbejde sammen med regeringen for at sikre, at eventuelle reformer forbedrer systemet.
Der er brug for flere sociale boliger
Bolig- og hjemløshedsorganisationen Shelter har opfordret til flere statslige investeringer i socialt boligbyggeri - og advarer om, at ændringerne i planloven kan have den modsatte effekt af Downing Streets hensigt, rapporterer jeg nyheder websted.
Shelters administrerende direktør Polly Neate sagde: I stedet for at få England til at bygge hurtigere, kan store ændringer i planlægningssystemet faktisk bremse England.
Husbyggere risikerer at møde usikkerhed, mens de knokler for at forstå det nye system, og hvad det betyder for deres planer – ligesom byggebranchen står over for en enorm økonomisk nedtur. Faktisk kan det endda utilsigtet sætte skræmmer på udviklere, der bygger nye hjem.
Byggetilladelse er ikke det, der forhindrer England i at få boliger af høj kvalitet, virkelig overkommelige - det er en mangel på offentlige investeringer.
Tim Farron, boligordfører for Liberal Democrats, kræver også flere investeringer i sociale boliger.
Han sagde: I stedet for at pille ved planlægningslovene, er det, Robert Jenrick burde gøre, at afsløre et enormt husbygningsprogram af sociale boliger til leje. Vi har allerede mistet tusindvis af sociale lejeboliger som følge af regeringens hidtil tilladte udviklingsændringer.
