Er det tid til at tage et langsigtet realkreditlån?
Det er nu muligt at fastsætte i fem år for mindre end to pct
Økonomien står over for mange omvæltninger i løbet af de næste to år.
Storbritannien forbereder sig på endnu et parlamentsvalg og en udtræden af EU. I mellemtiden kan en række valg over hele Europa have en afsmittende effekt på vores økonomi - og hvem ved, hvad Trumps næste tweet kan gøre ved globalt diplomati og markeder.
I dette miljø vælger mange af os at ordne vores realkreditlån, så vi kan låse en lav rente og ikke behøver at bekymre os om, hvordan indenlandske og internationale nyheder kan påvirke vores månedlige afdrag på realkreditlån. Men fikser du længe nok?
De fleste mennesker vælger en to-årig løsning, når de køber et hus eller omlån, da disse har den laveste overskriftsrente, og basisrenten tilsyneladende sidder fast på rekordlave niveauer.
Men vælg det nu, og du vil købe en ny aftale, lige som Storbritannien forlader EU i 2019 – det kan være et meget ustabilt tidspunkt for renter, især swaprenterne mellem banker, der er den vigtigste drivkraft for prisfastsættelse.
Så med al denne usikkerhed vokser langsigtede fastforrentede realkreditlån i popularitet, og det er ikke svært at se hvorfor.
Inflationen er lige nu 2,3 pct., men renten er rekordlav. Lås en langsigtet rente på under to procent, og du vil næppe fortryde det – chancerne for at renten falder er små, og de kan virkelig ikke falde langt.
Den anden fordel ved en langsigtet løsning er, at du undgår omkostningerne ved remortgaging. Mange banker kæmper nu for at komme til tops på de bedste købsborde med en lav rate, men trækker nogle af disse penge tilbage ved at lægge et stort ansøgningsgebyr på omkostningerne – normalt omkring 1.000 £.
Så hvis du fikserer i fem år, kan du spare tusindvis, da du ikke betaler genlånsgebyrer hvert andet år.
De seneste ti dage har været et usædvanligt godt tidspunkt at fastlåse en femårig fast rente. Challenger-banken Atom Bank lancerede et angreb på realkreditmarkedet med en række produkter designet til at tage markedsandele. Dette inkluderede et femårigt fix med en rate på kun 1,29 procent - mindre end de fleste toårige fix.
Selvom produktet ikke vil være egnet til alle, fordi du er bundet i de fulde fem år, har Atom bevidst prissat disse produkter det samme som deres to-årige rettelser, hvilket betyder, at låntagere, der søger en vis stabilitet, ikke længere står over for længdens dilemma. kontra omkostninger.
Atom Banks plan virkede. Ved at tilbyde stabiliteten af en fem-årig løsning til prisen for en to-årig aftale, tiltrak den nye kunder i hobetal.
Banken, der i sidste måned måtte afvise kunder, der ville have sine opsparingskonti, har nu fået afsluttet sin femårige realkreditaftale efter blot ni dage med skøn, at den lånte flere hundrede millioner pund i løbet af den tid.
David Hollingworth fra London & Country realkreditmæglere fortalte til The Telegraph, at hans firma havde behandlet mere end 400 ansøgninger om Atom Banks femårige realkreditlån.
Atom Bank-kunder fik en utrolig handel, siger Amelia Murray i The Telegraph.
Men Atom Banks exit fra det femårige marked betyder ikke, at du stadig ikke skal overveje en langsigtet løsning. Den næstbedste handel er fra Barclays, som tilbyder en fem-årig løsning til 1,75 procent med et gebyr på 999 £. For at få det skal du have et depositum på 40 procent.
Hvis du virkelig er solgt på ideen om et langsigtet fix – og ikke har planer om at flytte hjem – kan du overveje et endnu længere fix. Coventry tilbyder en 10-årig fix på 2,49 procent, hvis du har mindst et depositum på 35 procent.
