Forudsigelser om huspriser i Storbritannien: den travleste december i årti - efterfulgt af afmatning i 2021
Zoopla forudser, at kun 50 % af salget vil gennemføres inden afslutningen af stempelafgiftsferien
Daniel Berehulak/Getty Images
Et hastværk med at gennemføre ejendomshandler inden udgangen af stempelafgiftsferien vil ifølge Zoopla resultere i den travleste december for markedet i mere end et årti.
I sin seneste Britisk husprisindeks , forudser ejendomshjemmesiden en sæsonbestemt stigning i efterspørgslen, der vil fortsætte ind i januar, da købere skynder sig at gennemføre salget, før skattefradraget slutter den 31. marts.
Mere end 100.000 yderligere hussalg forventes i løbet af de første tre måneder af 2021, The Guardian rapporter. Zoopla advarer dog om, at kun omkring 50 % af salget, der blev aftalt i januar, når i mål inden frimærkeafgiftens feriefrist.
Ud over det forventer vi, at efterspørgslen vil aftage, efterhånden som drivkraften til at gå efter stempelafgiftsbesparelser forsvinder for en del af potentielle købere, tilføjer eksperterne.
Efterspørgslen efter boliger faldt til under niveauet før Covid forud for de igangværende nedlukninger i England og Wales, men er fortsat 34 % højere end i samme periode sidste år. Og det færdige salg for hele 2020 forventes at være kun 6 % lavere end 2019, på trods af nedfaldet fra pandemien.
Zoopla beskrev året som en rutsjebane: Der var et kraftigt fald, da den seneste nedlukning i England blev annonceret, som vendte tilbage, da den begyndte. Høj efterspørgsel og mere tilgængeligt udbud har sat skub i antallet af aftalte salg, som i øjeblikket kører 38 % højere end for et år siden, hvilket tilføjer den betydelige pipeline af forretninger, der bevæger sig mod færdiggørelse i 2020 Q4 og 2021 Q1.
Vi forventer, at det aftalte salg vil løbe over gennemsnittet i de kommende uger.
Usikre tider forude
De britiske huspriser steg med 3,5 % år-til-år for at nå et gennemsnit på £223.500 i oktober - den højeste stigningstakt i næsten tre år. Væksten i boligpriserne for hele 2020 forventes at ramme 4 %, inden den aftager til 1 % ved udgangen af næste år.
Faktorer, herunder fremskridt med Covid-19-vacciner, arbejdsløshedsniveauer og resultatet af Brexit-aftaleforhandlingerne vil forme udsigterne for boligmarkedet i 2021, hvor pandemien øger usikkerheden, siger Zoopla.
Men bortset fra en sådan usikkerhed forventer vi, at det afsluttede salg i 2021 vil være på linje med 2020-niveauet på 1,1 mio., forudser eksperterne.
