Blackstone-aftale: hvorfor studieboliger tiltrækker rekordstore investeringer
Indtægter fra britiske videregående uddannelser boomer, delvist drevet af øget efterspørgsel fra udlandet
University of Edinburgh, hvor Blackstone anskaffer sig studenterophold
CopyrightRichardMcManus2014
Den amerikansk-baserede private equity-koncern Blackstone er gået med til at købe IQ Student Accommodation, som er ejet af Goldman Sachs, for £4,7 mia. i en af Storbritanniens største private ejendomstransaktioner nogensinde.
Aftalen for IQ, som også er delvist ejet af Wellcome Trust, repræsenterer et væddemål på Storbritanniens hastigt voksende boligmarked for studerende, efter at premierminister Boris Johnsons regering sidste år annoncerede sit mål om at øge antallet af internationale studerende i landet med en tredje.
IQ er en af Storbritanniens største ejere af studieboliger med 67 studielokaler med mere end 28.000 senge i 27 større universitetsbyer, herunder London (hvor over halvdelen af porteføljen er koncentreret), Edinburgh, Manchester, Leeds, Birmingham og Dundee.
Storbritannien er ekstremt godt positioneret set fra et globalt perspektiv med hensyn til det store antal højere uddannelsesinstitutioner, sagde Blackstones chef for europæisk fast ejendom, James Seppala. Væksten internationalt i efterspørgslen efter engelsk videregående uddannelse kommer fra hele verden.
Blackstone har noteret sig den stigende efterspørgsel efter pladser ved britiske universiteter. Admissionsservice Ucas siger, at mere end 706.000 studerende ansøgte om en fuldtidsstilling i Storbritannien for 2019/20, en årlig stigning på 10.800, fremkaldt af rekordmange udenlandske ansøgere.
Antallet af fuldtidsstuderende i Storbritannien har nået et rekordniveau, The Guardian siger. Dette forventes at vokse med yderligere 461.000 i 2030 til mere end 2,2 millioner, hvor internationale studerende forventes at udgøre 45% af det samlede antal.
Efterspørgslen efter senge på britiske universiteter overstiger i øjeblikket udbuddet med 30 %, hvilket betyder øgede huslejer; og med stigende elevtal, viser denne tendens ingen tegn på at stoppe.
Storbritanniens indtægter fra internationale studerende og andre uddannelsesrelaterede tjenester udgjorde omkring 21,4 milliarder pund i 2017, hvoraf hovedparten blev genereret af videregående uddannelse, rapporter Wall Street Journal , med henvisning til en rapport fra 2019 fra det britiske undervisningsministerium. Det samlede antal steg 7,2% i forhold til året før og var steget 34,7% siden 2010.
–––––––––––––––––––––––––––––––– For en opsummering af de vigtigste forretningshistorier og tips til ugens bedste delinger - prøv magasinet The Week. Få din første seks numre gratis ––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ drev allerede indkvartering i den høje ende af markedet, med huslejer på mellem £195 og £460 pr. uge i London, men Blackstone planlægger at renovere og endda genopbygge mange af sine nye aktiver.
Blackstone var ikke den eneste investor, der interesserede sig for IQ. To andre firmaer havde også budt på virksomheden, fortalte en person, der er bekendt med forhandlingerne Financial Times . IQ havde også overvejet en børsnotering, men besluttede, at prisen og sikkerheden for en salgsproces gjorde det til en bedre mulighed.
Rob Roger, IQs administrerende direktør, sagde, at han så frem til at arbejde med en partner af Blackstones kaliber, mens vi fortsætter med at levere vores ambitiøse vækstplaner. Han tilføjede: Med antallet af studerende i Storbritannien på et rekordhøjt niveau, og væksten forventes at fortsætte i de kommende år, har der aldrig været et mere spændende tidspunkt at være en førende aktør i sektoren for studenterboliger.
