Det britiske boligboom: hvad siger eksperterne?
Det er de 'hotteste' boligmarkeder, ifølge dem, der ved
'Fuldstændig skør': huspriser i Cornwall
I starten af maj fortalte en lokal ejendomsmægler til Sky News, at boligmarkedet i Cornwall var gået helt amok - og at selv leje af en ejendom var blevet stadig sværere, med et faldende antal ejendomme på markedet og stadig flere, der kiggede.
Der er intet tegn på noget opsving, sagde Cornwall live . Officielle tal viser, at huspriserne i hele Storbritannien stiger i det hurtigste tempo siden optakten til finanskrisen i august 2007 – en stigning på 10,2 % i året frem til marts. Men i Cornwall har de skudt i vejret. Den gennemsnitlige prisstigning i amtet er mere end 50 % højere end det nationale opsving og næsten fem gange højere end i dele af Storbritannien.
Strukturelle skift
De hårde tal lyder med anekdotiske rapporter om, at landdistrikterne har oplevet en tilstrømning af de flygtende byer, mens folk revurderer deres prioriteter i håb om, at friheden til at arbejde hjemmefra vil blive en permanent arv fra pandemien. En af de oprindelige forklaringer på boomet i hele landet var ønsket om at drage fordel af regeringens incitamenter, såsom stempelafgiftsferien, sagde Kalyena Makortoff i The Guardian .
Men Joe Garner fra realkreditinstituttet Nationwide opdager et strukturelt skift i retning af større boliger med haver uden for bycentre. Det betyder, at stigningen i køb - og huspriser - sandsynligvis vil fortsætte, når incitamenterne ophører. Folk siger ikke: ’Åh se, der er rabat på stempelafgift, lad os flytte hjem.’ Sådan fungerer det ikke, sagde han. Folk tænker mindre på deres hus som en investering og mere som et hjem.
Kapløb om pladsen
Data fra ejendomswebstedet Zoopla understøtter dette, sagde Damian Shepherd i By AM . Det rapporterer, at London stadig er bagud, når det kommer til boligprisvækst, og opkræver den langsomste regionale rate i hele Storbritannien for sjette måned i træk (1,9%).
De hotteste boligmarkeder - hvad angår både prisvækst og tid det tager at sikre et salg - er ifølge Zoopla Wales, Yorkshire og Humber og det nordvestlige England, sagde Kalyena Makortoff. Samlet set forventer webstedet, at den samlede værdi af huse solgt i Storbritannien vil nå op på 461 mia. GBP i år – et spring på 46 % i forhold til 2020.
