London huspriser: 2021 udsigter og ejendomsmarked forudsigelser
Ejendomsmæglere forudser nu et boom i salget i hovedstaden
Daniel Berehulak/Getty Images
Over hele Storbritannien skynder boligkøbere og -sælgere at gennemføre aftaler forud for frimærkeafgiftens feriefrist den 31. marts - og London er ingen undtagelse fra trenden.
På trods af den økonomiske usikkerhed forårsaget af Covid-19-pandemien og Brexit, havde det britiske ejendomsmarked et robust år i 2020.
Her ser vi på forudsigelserne for hovedstadens ejendomsmarked i 2021.
Londons befolkning falder
Inddæmmet efterspørgsel og købere, der søger huse med mere plads, førte til rekordhøje niveauer på det britiske ejendomsmarked i slutningen af 2020. I London er efterspørgslen efter at forlade hovedstaden dog en stor tendens.
The Guardian rapporterer, at Londons befolkning står til at falde for første gang siden 1988. Udvandringen vil sandsynligvis blive ansporet af det økonomiske nedfald fra Covid-19-pandemien og stigningen i hjemmearbejde.
Ifølge revisionsfirmaet PwC kan antallet af mennesker, der bor i London, falde med mere end 300.000 i 2021 - fra et rekordniveau på omkring ni millioner i 2020.
Londonboere køber 73.950 boliger uden for hovedstaden
Hamptons siger, at der har været en klar stigning i populariteten af Londons udvandring siden begyndelsen af Covid-19.
I 2020 købte London-rejsende 73.950 boliger uden for hovedstaden, det højeste antal i fire år, sagde ejendomsmægleren. Samlet købte londonere ejendomme for £27,6 milliarder uden for hovedstaden [sidste] år, det højeste beløb siden 2007, da Londons udvandring toppede.
2021-prognose: vil London vende tilbage?
Momentumet i boligmarkedets aktivitet forventes at føre til en stærk start i 2021, sagde Zoopla . Den årlige boligprisvækst forventes at nå 5 % i februar, før den aftager til 1 % ved udgangen af 2021, da efterspørgslen begynder at svækkes i løbet af andet halvår.
På trods af tendensen til, at beboere forlader byen, er den Daglig post rapporterer, at Londons husvisninger vender tilbage, og at husjægere kan være klar til at vende tilbage til storbyen.
Avisen sagde: Ejendomsmæglere forudser nu et boom i salget i London i kølvandet på en udvandring af byarbejdere sidste år, som flygtede lokket af udsigten til at arbejde fra hjem på landet og på kysten.
Dexters forventer, at Londons salgs- og udlejningstransaktioner vil fordobles i volumen i 2021. Bydele, der tippes til at blive stjernespillere, er Camden, Kentish Town, Tufnell Park og Kensington og Chelsea.
Ejendomsmægler Russell Quirk fortalte MailOnline og This is Money: Jeg er overbevist om, at husejere og købere vil vende tilbage til hovedstaden. Mens transaktionerne i London i 2020 faldt dramatisk, er efterspørgslen begyndt at vende tilbage fra forespørgere via portalerne.
Jeg tror, der er nogle data, der viser, at der var lidt af en udvandring, hvor flere ejendomsmæglere rapporterede, at flere mennesker flyttede ud end til London. Men det skal siges, at nogle af disse rapporter kun er egennyttige for virksomheder.
