Porto Montenegro: Unesco-beskyttet skønhed og luksus
John Stephens fra Middelhavsudviklingen fortæller om, hvad der gør dette nye bolthole ekstra specielt

Da jeg først ankom her, var Porto Montenegro i sin vorden. Men på grund af et konsortium af investorer, herunder Lord Jacob Rothschild, har Bernard Arnault og den canadiske forretningsmand og filantrop Peter Munk fremsynethed til at se muligheden for at skabe en marina i verdensklasse for at imødekomme den voksende efterspørgsel efter lystbådepladser og ejendom ved havnefronten omkring Middelhavet. , er det nu vokset til at være en verdensklasse, platinprisvindende marinaudvikling.
Som et af de hurtigst voksende turisme-hotspots i Middelhavet, tiltrækker Montenegro stigende opmærksomhed fra internationale investorer, hvor de fleste af de større luksusejendomsudviklinger sker ved kysten. For eksempel, samt Porto Montenegro, har vi Portonovi længere nede i havnen finansieret af aserbajdsjanske investorer, og Lustica Bay ved kysten grundlagt af Orascom, en schweizisk-egyptisk udvikling. Ud over disse store nye udviklinger bygges der også en masse mindre udviklinger, hvilket bidrager til den samlede fornyelse af landets turistindustri.
Porto Montenegro-stedet startede som en enorm østrig-ungarsk flådebase i 1889 og blev et jugoslavisk skibsværft efter Anden Verdenskrig, og fortsatte derefter som et skibsværft gennem Jugoslaviens opbrud til det, der nu er Montenegro. Da bygherrerne ankom hertil, var der masser af værftsfaciliteter som pakhuse, dokker og kraner, plus omkring 60 flådefartøjer tilbage i havnen, som alle skulle flyttes for at gøre plads til det, vi har her nu.

Beliggende i udkanten af byen Tivat i Kotor-bugten, er vi meget opsatte på at arbejde med lokalsamfundet om bæredygtighed og miljøspørgsmål. Værftet skabte faktisk nogle miljøproblemer, som nu er blevet taget hånd om af denne udvikling. For eksempel er vandforurening blevet fjernet, jorden er blevet regenereret med bjergplanter og træer, og vi har skabt job til over 450 lokale mennesker.
I dag har vi i dag omkring 450 bådpladser i lystbådehavnen, og kan rumme lystbåde på op til 250 meter, hvilket betyder, at vi kan rumme de største lystbåde, der bygges i øjeblikket. I 2010 var der kun én boligbebyggelse her, men siden da har vi bygget seks store boligområder plus det femstjernede Regent Hotel, og vi har netop lanceret Regent Pool Club Residences, så nu er det som en landsby i sig selv.
De 62 et-, to- og treværelses Pool Club-boliger blev designet af verdenskendte arkitekter WATG, som arbejdede sammen med Tino Zervudachi og hans team hos MHZ i Paris for at skabe interiøret, som er dekoreret i meget naturlige toner for at komplementere varmt klima og omgivelser ved vandet. Hver bolig har en privat balkon eller terrasse samt adgang til et forhøjet 3.000 kvadratmeter stort pooldæk, og der er penthouses til rådighed med spektakulær udsigt og deres egen pool.

Det er en fantastisk investeringsmulighed for købere, som hvis de ikke bor her permanent, kan de leje deres lejlighed ud, da der ikke er mangel på lejekrav. Derudover har de også et dejligt sted at bo, hvis de ønsker ferie, eller bor her permanent eller semi-permanent. Residences nyder godt af Regent Hotel's tjenester og faciliteter, og der kan indgås aftaler med hotellet, så hvis beboerne ikke bruger deres lejligheder, kan lejligheden lejes som en del af hotellet. Faktisk er omkring to tredjedele af Regent Hotel faktisk private lejligheder.
Det er ekstremt sikkert og i læ omkring Kotor-bugten, og sejladsforholdene er ideelle, da der er den helt rigtige mængde vind. Vi har en fantastisk yachtklub her, som henvender sig til både erfarne og førstegangssejlere. For dem, der ikke har deres egne både, har vi en flåde af mindre sejlbåde som Blue 26s, Picos, Tofinou 9.5s og J/70s, som vores medlemmer kan bruge. Vi har også en sejlerskole med et godt hold af instruktører, så vores gæster kan lære at sejle, når de først er her.
Væk fra kysten er Montenegro også utrolig smukt og uspoleret med bjerge, høje græsningsområder, gletsjersøer og dyrereservater, og hvis du kommer fra Storbritannien eller Nordeuropa, har det et meget mere behageligt klima. Vi har meget korte vintre og lange somre, fra marts til november, og gennem sommeren er der direkte fly fra London Gatwick og Manchester til Tivat lufthavn, kun få minutters kørsel fra Porto Montenegro.
Vi er meget spændte på fremtiden her, da Montenegros status som en voksende avanceret turistdestination fortsætter med at vokse.
JOHN STEPHENS ankom først til Porto Montenegro og den UNESCO-beskyttede Boka-bugt i 2010, fordi han skulle tanke sin båd. Syv år senere er han stadig ikke rejst og arbejder på tværs af projektplanlægning og salgsledelse for nye udviklinger; portomontenegro.com / regenthotels.com/regent-portomontenegro