Kjole til at imponere: bedste tips til at sælge dit hjem
Eksperter deler de simple ændringer, der kan gøre en enorm forskel for dine odds for at tiltrække en køber
Vesta London
Midt i det finansielle kaos forårsaget af coronavirus-pandemien er et område af den britiske økonomi boomer: ejendomsmarkedet.
Nyligt offentliggjorte Rightmove-data viser, at boligsalget i Storbritannien nåede 37 mia. pund i juli i sektorens travleste måned i et årti , mens ejendomsportalen Zoopla rapporterer , at efterspørgslen fortsætter med at overstige udbuddet .
Hvis du sætter dit hjem på markedet, kan du øge dine chancer for at sælge succes yderligere ved at sørge for, at ejendommen er klædt på til at imponere - for det første indtryk tæller.
Her er indretningseksperter fra Vesta London give deres bedste tips til, hvordan du får dit hjem til at skille sig ud fra resten.
Giv plads til at bevæge sig
Indstil møbler på en måde, der giver mulighed for maksimal plads på værelset. Flyt hvert stykke lidt væk fra væggene for at skabe mere plads til at flytte rundt på, og fjern de møbler, du kan, for at få værelser til at se større ud - alt fra de ekstra sideborde, som du sjældent bruger, til stort børnelegetøj.
Potentielle købere kan også godt lide at se praktiske placeringer, såsom en sofa overfor tv'et.
Rent og pænt
Måske en oplagt en, men sørg for at rydde op, rengøre og rydde op i alle rum. Læg overskydende pyntegenstande som ornamenter, service og bøger væk, så seerne kan få en sand fornemmelse af, hvor meget plads der tilbydes. Det er nok også værd at lægge din samling af feriekøleskabsmagneter væk i et kort stykke tid...
Faktisk er køkkenet et nøglerum for mange købere, så ryd bordpladerne ud og opbevar alle store apparater ude af syne. Du vil gerne have, at seerne forestiller sig, at de laver mad og slapper af i dit køkken, uden at de prøver at se forbi dine kornkasser og brødrister.
En slikk maling
Vi taler ikke om total istandsættelse, men hvis dit hjem indeholder en eklektisk blanding af farver eller et særligt fedt rum, kan det være en fordel at tilføje nogle neutrale toner for at tale til masserne.
Gør farvepaletten så behagelig og neutral som muligt: tilføj farve gennem nogle få puder, puder og tilbehør, og prøv at holde nøglerum neutrale, så seerne bedre kan forestille sig, at deres egen stil og indretning tager form.
Derudover, hvis nogle rum ser lidt skrabet og slidte ud, kan det være værd at genopfriske lakken.
Lad der være lys
Fremvisninger vil altid, hvor det er muligt, blive booket til dagtimerne for at lade seerne se ejendommen i godt lys.
Men du kan tilføje lidt ekstra gennem statement-belysning i nøglerum. Gløden skabt af for eksempel bord- eller gulvlamper kan skabe en varm atmosfære, der er med til at få folk til at føle sig mere afslappede.
Et toptip til mindre eller vanskelige områder såsom stramme gange eller små stuer er at hænge et stort spejl der for at tilføje mere lys og skabe en illusion af mere plads.
Vis lagerplads
Købere vil gøre en mental note om, hvor de vil opbevare deres egne ting, så vis opbevaring så meget som muligt.
Fra plads til skabe og kommoder til indbygget opbevaring, fremvis hvad der er tilgængeligt. Selvom opbevaringsarealerne er på et minimum, kan du tilføje mere gennem den smarte brug af vægmonterede hylder, kurve og kasser og møbler til to formål.
Vesta London
Fokus på detaljer
Tænk over stylingen af dit hjem. Selvom målet er at skære ned på rod, tilføjer små detaljer såsom et par bøger stablet pænt på et sofabord sammen med et stearinlys og nogle friske blomster øjeblikkelig appel. Og du kan ikke gå galt med et par nye stueplanter!
Lugt kan også bruges som et salgsværktøj: detailhandlere har gjort det i årevis. Tilføj dufte med diffusorer, stearinlys og rumspray for at skabe en indbydende atmosfære, og masker eventuelle mindre behagelige lugte. Lugtesansen er også tæt forbundet med hukommelsen, så subtile, men behagelige dufte bør hjælpe med at sikre, at købere også husker dit hjem.
Det er ikke kun det, der er indeni, der tæller...
Forsøm heller ikke ydersiden af dit hjem. Siden lockdown har mange boligkøbere været det opsat på at få mere udendørs plads , så det er vigtigt at få mest muligt ud af enhver have eller terrasse.
For at forbedre kantstens appel skal du sørge for, at enhver forhave eller indkørsel også er pæn og ryddelig. Tilføjelse af et par potteplanter, hvis det er muligt, og hold skraldespande ude af syne, er en nem måde at få din ejendom til at se mere tiltalende ud.
