Genbrug af tomme butikker: fremtiden for den britiske hovedgade
Underholdning, oplevelser og boliger er øremærket til at erstatte ledige detailgrunde
Matt Cardy/Getty Images
Når Storbritannien går ind og ud af lockdowns på grund af Covid-19, er antallet af ledige stillinger i detailbutikker steget, siger Retail Gazette 's Sahar Nazir. Ledige stillinger på britiske hovedgader havde allerede været tydelige i de sidste par år på grund af stigningen i online shopping, men dette blev uden tvivl accelereret af pandemien i løbet af de sidste 13 måneder.
Ifølge data fra British Retail Consortium var omkring hver syvende butik i England, Skotland og Wales tomme i marts 2021, Draper rapporter. Den samlede tomgang i butikkerne steg til 14,1 % i de første tre måneder af 2021 – dette var en stigning fra 13,7 % i det foregående kvartal.
Fra boliger til underholdning er der blevet foreslået en række forskellige planer om at genbruge tomme butikker - her tager vi et kig på, hvad der er øremærket til at redde den britiske hovedgade.
500.000 boliger på hovedgaden?
Sidste sommer afslørede regeringen radikale og nødvendige reformer til Englands planlægningssystem med Boris Johnson, der erklærer et mål bygge, bygge, bygge nye boliger, skoler, hospitaler, kontorer og butikker.
Med det foreslåede nye system vil der blive givet større friheder for bygninger og grunde i bymidterne til at ændre anvendelse uden byggetilladelse, så ledige og overflødige bygninger kan omdannes til boliger.
Selv før Covid var 25-40 % af butiksarealet ikke længere levedygtigt eller nødvendigt, Center for Politiske Studier sagde i en rapport offentliggjort i sidste uge. Alligevel gør rådene lidt for at sikre, at disse ledige ejendomme bliver konverteret eller omdesignet.
I rapporten argumenterer CPS for, at udfordringerne ved pandemien kan vendes til en mulighed for at genoplive Storbritanniens hovedgader, lokalsamfund og kommercielle centre. Det tyder på, at hvis butiksarealet genbruges, kan det skabe omkring 500.000 boliger eller mere, hvis rummet blev omdannet til lejligheder. Det ville også frigøre titusindvis af milliarder i privat finansiering.
Alex Morton, leder af politik hos CPS, sagde: Der er en reel mulighed for at øge boligernes niveauer og tilskynde til fornyelse af blandet brug som en del af de nuværende planlægningsreformer.
Spillesteder med blandet brug
Sammenbruddet af store detailmærker som f.eks Arcadia og Debenhams har efterladt enorme tomme pladser på hovedgader og i kommercielle centre rundt om i Storbritannien. Det FT siger, at dette har forstørret et problem for udlejere: hvad skal man gøre med overfloden af overflødige butikslokaler, der pletter de britiske byer?
Mange steder, der er forladt af stormagasiner, kan blive spillesteder med blandet brug med nogle detailhandel, et større kontingent af fritidsvirksomheder og kontorer på de øverste etager.
Et sådant projekt med blandet anvendelse er blevet afsløret i Nordirland. Der er blevet forelagt planer for den længe ventede ombygning af den tidligere BHS-butik i Belfasts centrum, og den 70.000 m2 store grund kan udvikles til en bygning med blandet anvendelse, herunder detailhandel, fritid og oprettelse af et tagterrasse til mad og drikke, den Belfast Telegraph rapporter.
Bycentre skal have et fællesskabshub, fortalte Timpson-formand John Timpson Kablet , med butikker ved siden af medicinske centre, underholdningssteder, restauranter og caféer - alle mulige ting, som folk vil gå til.
Underholdning og oplevelser
Butiksejendomsboomet er nu forbi, siger den BBC Emma Simpson, og mange af vores bycentre bliver nødt til at finde et nyt formål.
En løsning for spøgelsesagtige bycentre er oplevelsesrige fritidsvirksomheder, som satser på indestængt efterspørgsel efter sociale aktiviteter, siger FT. For eksempel er den tidligere Debenhams-butik på 80.000 m2 i Wandsworth blevet overtaget af trampolinfirmaet Gravity i et joint venture på 4 millioner pund med udlejeren Landsec og investeringsselskabet Invesco.
Rulletrapperne er det eneste spor af det tidligere stormagasin, der er tilbage, sagde Simpson på et besøg på Gravity Southside, som åbner i august. Og alle fire etager bliver nu omdannet til et højteknologisk underholdningssted.
Ifølge Tyngdekraft hjemmeside vil der være otte unikke oplevelser under ét tag, inklusive e-kart, bowling, street golf og AR digital dart, på Londons første aktive underholdningssted.
Vi skaber et stormagasin med sjov, sagde Michael Harrison, medstifter af Gravity, til BBC. Vi har tre barer, to restauranter, gokart, en bowlingbane, store skærme til at se sportsbegivenheder og adventure golf. Dette er fremtiden for hovedgaden. Det handler om erfaring.
