Regeringen tvunget til u-vending på 'bedstemors lejlighed' skat
Ejendomme vil anneks for ældre eller handicappede pårørende ville have været klassificeret som to boliger
Regeringen blev i denne uge tvunget til en pinlig kovending på de nye stempelafgiftsregler, der kun har været lov i få dage. Finansministeriet har været nødt til at ændre de nye stempelafgiftsregler vedrørende fritidsboliger efter at have indset, at det straffede folk med såkaldte 'mormor-lejligheder'.
I begyndelsen af denne måned blev der indført ændringer til stempelafgift, hvilket betyder, at enhver, der køber en ejendom, der ikke er deres hovedbolig, skal betale en ekstra afgift på tre procent på deres stempelafgiftsregning. Bevægelsen er rettet mod nationens hær af buy-to-let investorer , hvis rækker er vokset de seneste år i en tid med ultralave låneomkostninger.
I henhold til reglens oprindelige vilkår ville ejendomme med selvstændige annekser, såsom bedstemorlejligheder, dog være blevet klassificeret som to boliger, hvilket tvinger en køber til at betale afgiften på tre procent.
Enhver, der køber en ejendom med en farmor-lejlighed, kunne have oplevet, at deres stempelafgiftsregning næsten blev tredoblet som følge af den nye lovgivning. For eksempel vil en, der køber et hus på £300.000, skylde £5.000 i stempelafgift. Men hvis ejendommen inkluderede et selvstændigt anneks, ville skatten stige til £14.000.
Det vil helt sikkert reducere værdien af berørte boliger - muligvis med op til procent, sagde Johnny Morris, fra Countrywise ejendomsmægler, i Daglig post .
Det særprægede i lovgivningen blev beskrevet som en del af den onde lov om utilsigtede konsekvenser af den tidligere konservative kabinetsminister Sir Eric Pickles i Telegrafen . Han kritiserede spørgsmålet og sagde, at det ville afskrække familier fra at holde ældre slægtninge i nærheden, det stik modsatte af, hvad han førte kampagne for under sin tid i regeringen.
Indledningsvis var finansministeriet defensiv og sagde, at lovgiveren ville påvirke færre end 1.000 ejendomme hvert år.
Regeringen har nu meddelt, at reglerne bliver ændret, så flere bedstemor-lejligheder fritages for den ekstra stempelafgift. Nu vil selvstændig bolig kun tiltrække den ekstra skat, hvis den udgør mere end en tredjedel af ejendommens samlede værdi.
Regeringen vil fremsætte et ændringsforslag for at rette fejlen for at sikre fair behandling af bilag, fortalte David Gauke MP, finansminister for finansministeriet, til Underhuset. Vi ønsker bestemt ikke at afskrække folk, der ønsker at skabe et anneks til en ældre eller handicappet slægtning og give dem støtte lige ved hånden.
Det er ikke kun bedstemorlejligheder, der bliver ramt negativt af den nye tre procents afgift. Forældre, der ønsker at hjælpe deres børn op på ejendomsstigen, er også i et chok takket være ændringen.
Tidligere gik mange forældre på et fælles realkreditlån med deres børn for at hjælpe dem med at få råd til deres første hjem. Nu, hvis forælderen allerede ejer deres eget hjem, ville det betyde, at barnets hus ville blive tilføjet de tre procents afgift, da det ville være et 'ekstra hjem' for deres medinvesterende forælder.
Forhåbentlig vil regeringen lave endnu en ændring for at løse dette, da det i øjeblikket sætter endnu en hindring i vejen for førstegangskøbere.
